Apartemen Royal Mediterania Podomo...
Apartment Disewakan di Jakarta Barat
Rp 55.000.000/tahun Nego
  • LT: 33 m2
  • LB: 33 m2
  • KT: 1
  • KM: 1
Tanah di Bukit Jimbaran Bali...
Tanah Dijual di Bali
Rp 6.300.000.000 Nego
  • LT: 1400 m2
Villa dengan IMB Pondok Wisata di ...
Villa Dijual di Bali
Rp 14.000.000.000 Nego
  • LT: 1400 m2
  • LB: 700 m2
  • KT: 6
  • KM: 6
Villa Pandan Di Pererenan Canggu B...
Villa Disewakan di Bali
Rp 165.000.000/tahun Nego
  • LT: 200 m2
Apartemen Mediterania Garden Resid...
Apartment Dijual di Jakarta Barat
Rp 1.250.000.000 Nego
  • LB: 42 m2
  • KT: 2
  • KM: 1
Apartemen Mediterania Garden Resid...
Apartment Dijual di Jakarta Barat
Rp 950.000.000 Nego
  • LB: 42 m2
  • KT: 2
  • KM: 1
ApartemenTaman Anggrek Residence D...
Apartment Disewakan di Jakarta Barat
Rp 120.000.000/tahun Nego
  • LT: 65 m2
  • LB: 65 m2
  • KT: 3
  • KM: 2
Apartemen Central Park #52 * Siap ...
Apartment Disewakan di Jakarta Barat
Rp 170.000.000/tahun Nego
  • LB: 77 m2
  • KT: 2
  • KM: 1
Villa Eksotis di Mertanadi, Bali #...
Villa Disewakan di Bali
Rp 450.000.000/tahun Nego
  • LB: 200 m2
  • KT: 5 + 1 kamar pembantu
  • KM: 5 + 1 kamar mandi pembantu
Beranda » Blog » Apakah Pembangunan Ada Izin Layak Huni Apartemen?

Apakah Pembangunan Ada Izin Layak Huni Apartemen?

Dipublish pada 15 November 2019 | Dilihat sebanyak 59 kali | Kategori: Blog

Apakah Pembangunan Ada Izin Layak Huni Apartemen?

Apakah Pembangunan Ada Izin Layak Huni Apartemen?

Tinggal di apartemen tampaknya memiliki nilai prestise yang tinggi di kalangan kaum urban. Umumnya alasan utama mereka memilih apartemen sebagai hunian dilihat dari segi kepraktisan, dimana biasanya apartemen berlokasi strategis, dekat dengan pusat bisnis maupun perkantoran.

Alasan lainnya sudah pasti karena lebih modern dibandingkan dengan rumah tapak. Tapi apakah semua apartemen layak huni?

Mungkin tak banyak pemilik apartemen yang tahu jika sebuah gedung apartemen wajib memiliki izin layak huni apartemen sebelum dipasarkan. Jadi membeli apartemen tak layak huni dapat berisiko tinggi lho.

Sebenarnya bagaimana sih ketentuan tentang izin layak huni apartemen itu? Yuk, simak penjelasannya berikut ini.

Izin Layak Huni Apartemen

Sertifikat Laik Fungsi (SLF)
Izin layak huni apartemen dibuktikan dengan adanya Sertifikat Laik Fungsi (SLF). Definisi umum SLF adalah sertifikat atas bangunan yang telah selesai dibangun dan telah memenuhi semua syarat kelaikan teknis sesuai fungsi bangunan tersebut. Sebelum memperoleh SLF, sebuah gedung tak dapat beroperasi secara legal.

Sesuai Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat No. 19 Tahun 2018, yang mengatur tentang Penyelenggaraan Izin Mendirikan Bangunan dan Sertifikat Laik Fungsi, pemeriksaan kelaikan fungsi bangunan meliputi :

● Kesesuaian Fungsi
Kesesuaian fungsi terbagi atas 2 yaitu :

1. Fungsi Hunian
Apartemen harus memiliki ruang-ruang yang mendukung aktivitas penghuni dalam melakukan kegiatan rutin sehari-hari seperti ruang tidur, ruang dapur, dan kamar mandi.

2. Fungsi Sosial
Sebuah gedung apartemen harus memiliki ruang yang mendukung interaksi sosial para penghuninya seperti aula, gym dan swimming pool.

● Persyaratan Tata Bangunan
Persyaratan tata bangunan apartemen seperti lokasi misalnya harus sesuai dengan rencana tata kota setempat.

● Persyaratan Teknis Konstruksi Bangunan
Persyaratan teknis konstruksi bangunan meliputi struktur, komponen dan bahan bangunan yang harus sesuai sesuai stAndar yang berlaku.

● Kelengkapan Bangunan
Kelengkapan bangunan meliputi semua hal yang mendukung kesehatan, keamanan dan kenyamanan penghuni, seperti jaringan komunikasi dan listrik, saluran pembuangan air, tempat pembuangan sampah, elevator, pos security serta tangga darurat.

● Sistem Perawatan dan Pemeliharaan
Pihak pengelola wajib memiliki sistem perawatan dan pemeliharaan gedung yang baik dan sesuai aturan.

Risiko Tak Memiliki SLF
SLF menjadi syarat mutlak dalam proses pembuatan dokumen-dokumen legal pembelian dan kepemilikan apartemen. Pengembang properti atau developer yang belum memiliki SLF atas gedung apartemennya, tak akan dapat menerbitkan Akta Jual Beli (AJB).

Tanpa AJB otomatis pihak developer jadi tak bisa melakukan proses pengurusan sertifikat kepemilikan seperti Sertifikat Hak Satuan Rumah Susun (SHSRS) dan Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB).

Patut dicurigai, bila Anda telah membeli lunas sebuah apartemen dan telah melakukan serah terima kunci tapi belum menerima dokumen legal terkait pembelian atau sertifikat kepemilikan, bisa jadi dikarenakan pihak developer apartemen yang Anda beli belum memiliki SLF atas bangunan apartemen tersebut.

Hal tersebut tentu sangat merugikan Anda. Bukan hanya soal tak punya bukti legal pembelian dan kepemilikan apartemen, tapi gedung apartemen tanpa SLF berarti tak layak huni. Sehingga beresiko membahayakan diri Anda dan juga para penghuni lainnya.

Selain tak dapat mengurus proses pembuatan dokumen legal, risiko lain yang akan dialami developer jika belum memiliki SLF adalah tak dapat membuka cabang bank di gedung apartemen tersebut, tak dapat membentuk Perhimpunan Pemilik dan Penghuni Apartemen, dan tak dapat memungut biaya layanan dari para penghuni.

Penting bagi Anda untuk melakukan riset terlebih dahulu tentang profil developer yang Anda pilih sebelum memutuskan membeli apartemen impian. Gali informasi tentang reputasi dan kualitas kinerjanya. Termasuk reviews dari para pemilik atau penghuni apartemen yang sudah lebih dulu membeli.

Pihak developer yang baik tentu tak akan merahasiakan segala informasi penting tentang apartemen yang mereka pasarkan.

Mudah tergiur penawaran sales properti tanpa perhitungan yang baik tentang detail harga, spesifikasi apartemen, dan terutama kelengkapan perizinan, seperti izin layak huni apartemen, karena hal ini hanya akan merugikan Anda sebagai pembeli saja.

Pilih Mana, Rumah Tapak atau Apartemen?

Pilih Mana, Rumah Tapak atau Apartemen?

Pilih Mana, Rumah Tapak atau Apartemen? Generasi milenial akan menghapi pilihan yang cukup rumit di masa depan, atau bahkan saat ini. Ada banyak hal yang harus dipikirkan dengan matang termasuk mengenai pembelian properti. Pilih mana, rumah tapak atau apartemen? Adalah salah satu pertanyaan yang sangat dipertimbangkan oleh milenials terutama mereka yang bekerja dan menetap di…

0 comments
Inilah Perbedaan Apartemen dan Rumah

Inilah Perbedaan Apartemen dan Rumah

Inilah Perbedaan Apartemen dan Rumah Bagi Anda yang sedang memiliki rencana untuk menikah dan berkeluarga atau sekadar ingin pindah ke daerah yang baru, mungkin Anda akan mengalami dilemma seperti, enaknya tinggal di apartemen atau rumah? Dan perbedaan apartemen dan rumah lah yang membuat dilema, karena masing-masing memiliki nilai plus dan minus-nya sendiri. Anda akan mendapat…

0 comments
Berapa sih Pajak Atas Penjualan Apartemen?

Berapa sih Pajak Atas Penjualan Apartemen?

Berapa sih Pajak Atas Penjualan Apartemen? Apakah Anda tahu alasan mengapa harga apartemen mahal? Mungkin jawaban adalah karena apartemen memiliki banyak fasilitas, baik itu fasilitas hiburan hingga keamanan, atau lokasinya tepat ditengah pusat bisnis. Itu merupakan jawaban separuh benar, karena ada satu hal lagi yang membuat penjulaan apatemen harganya mahal, yakni pajak atas penjualan apartemen….

0 comments
Mengetahui Perbedaan Apartemen dan Kondominium

Mengetahui Perbedaan Apartemen dan Kondominium

Mengetahui Perbedaan Apartemen dan Kondominium Dalam beberapa dekade belakangan jumlah pembangunan hunian dengan konsep ke atas (gedung) berkembang dengan sangat pesat. Hal ini dikarekan jumlah lahan untuk membangun hunian sangat terbatas, terutama di kota-kota besar seperti Jakarta. Dari sekian jenis hunian gedung, apakah Anda tahu perbedaan apartemen dan kondominum? Pemerintah di kota-kota besar di Indonesia…

0 comments
Apa Itu PPJB Apartemen?

Apa Itu PPJB Apartemen?

Apa Itu PPJB Apartemen? Ketika seseorang hendak membeli apartemen, lazimnya pihak pengembang akan mengeluarkan surat PPJB. Keberadaan PPJB apartemen bersifat mengikat antara pihak pembeli dan penjual yang diwujudkan dengan mahar berupa uang muka. Jadi, pihak pembeli tidak harus bayar sepenuhnya pada tahap perkenalan apartemen. Baik dari segi kecocokan fasilitas, keamanan lingkungan, hingga kemudahan akses untuk…

0 comments

Bagikan informasi tentang Apakah Pembangunan Ada Izin Layak Huni Apartemen? kepada teman atau kerabat Anda.

Belum ada komentar

Silahkan tulis komentar Anda

Mungkin Anda tertarik dengan properti berikut ini:

Apartemen Taman Anggrek Reside...

Apartment Dijual di Jakarta Barat
Rp 1.800.000.000 Nego
  • L. Bangunan: 50 m2
  • K. Tidur: 2
  • K. Mandi: 1

Apartemen Central Park #41 * K...

Apartment Dijual di Jakarta Barat
Rp 2.600.000.000 Nego
  • L. Bangunan: 77.50 m2
  • K. Tidur: 2
  • K. Mandi: 1

Apartemen Taman Anggrek Reside...

Rumah Disewakan di Jakarta Barat
Rp 60.000.000/tahun Nego
  • L. Bangunan: 38 m2
  • K. Tidur: 1
  • K. Mandi: 1

Villa Pemandangan Sawah Di Ber...

Villa Disewakan di Bali
Rp 350.000.000/tahun Nego
  • L.Tanah: 400 m2
  • K. Tidur: 4
  • K. Mandi: 3

Rumah di Tanjung Duren Selatan...

Rumah Dijual di Jakarta Barat
Rp 1.450.000.000 Nego
  • L.Tanah: 52 m2
  • K. Tidur: 3
  • K. Mandi: 1

Tanah di Puri Gading Jimbaran ...

Tanah Dijual di Bali
Rp 4.275.000.000 Nego
  • L.Tanah: 950 m2
SIDEBAR
Jual beli rumah jadi mudah & cepat. Hubungi kami!
WhatsApp Support
WhatsApp Support
Untuk informasi lebih lanjut, silahkan klik salah satu konsultan di bawah ini.