Apartemen Taman Anggrek Residences...
Apartment Dijual di Jakarta Barat
Rp 1.600.000.000 Nego
  • LB: 38 m2
  • KT: 1
  • KM: 1
Apartemen Royal Mediterania Garden...
Apartment Disewakan di Jakarta Barat
Rp 57.000.000/tahun Nego
  • LB: 26,8 m2
  • KT: Studio
  • KM: 1
Apartemen Taman Anggrek Residences...
Apartment Disewakan di Jakarta Barat
Rp 40.000.000/tahun Nego
  • LB: 26 m2
  • KT: Studio
  • KM: 1
Condominium Taman Anggrek Residenc...
Condominium Disewakan di Jakarta Barat
Rp 180.000.000/tahun Nego
  • LB: 99 m2
  • KT: 2 + 1 pembantu
  • KM: 3 + 1 pembantu
Apartemen Taman Anggrek Residences...
Apartment Disewakan di Jakarta Barat
Rp 50.000.000/tahun Nego
  • LB: 38 m2
  • KT: 1
  • KM: 1
Condominium Taman Anggrek Residenc...
Condominium Disewakan di Jakarta Barat
Rp 120.000.000/tahun Nego
  • LB: 99 m2
  • KT: 2 + 1 pembantu
  • KM: 3 + 1 pembantu
Beranda » Blog » Isi Surat Perjanjian Sewa Apartemen

Isi Surat Perjanjian Sewa Apartemen

Dipublish pada 24 November 2019 | Dilihat sebanyak 101 kali | Kategori: Blog

Isi Surat Perjanjian Sewa Apartemen

Isi Surat Perjanjian Sewa Apartemen

Jika hubungan antara pemilik dan penyewatak dijembatani dengan adanya surat perjanjian sewa apartemen, acapkali sangat rentan terjadi konflik.Dengan demikian, surat tersebut berfungsi sebagai tali kekang yang kuat sekaligus bentuk formal dari ikatan pertemanan.

Maka dari itu, isi dari surat perjanjian tersebut perlu memuat sejumlah kewajiban, pantangan, dan hak untuk masing-masing pihak. Tujuannya agar kelak jika salah satu pihakmelanggar, surat tersebut bisa dijadikan perisai dan bukti autentik secara hukum untuk sanggahan.

Isi Surat Perjanjian Sewa Apartemen

Ingin membuat surat perpanjian tentang jual beli apartemen namun masih bingung apa saja yang harus dimasukan kedalamnya? Simak ulasan berikut ini.

1. Surat Perjanjian Perlu Memuat Identitas Masing-Masing
Hampir dalam setiap surat perjanjian, informasi terkait identitas diri selalu tercantum di bagian isi paling atas. Adapun informasi yang perlu ada antara lain memuat nama terang, tempat dan tangga lahir, pekerjaan,alamat, hingga nomor KTP.

Sebaiknya, perihal pencantuman nama terang, jangan sampai terjadi salah ketik atau typo. Sebab, adanya salah nama bisa menimbulkan kesenjangan hubungan antara kedua belah pihak.

2. Memuat Informasi Apartemen dan Harga Sewa
Apa saja yang perlu dibubuhkan pada isi surat perihal informasi apartemen? Tak perlu banyak-banyak. Cukup cantumkan nama unit, nomor, serta alamat apartemen yang hendak disewakan.

Untuk harga sewa, bisa ditulis setelah informasi umum terkait apartemen. Harga yang tertulis harus melalui kesepakatan antara pihak pertama (pemilik) dan pihak kedua (penyewa).

Kemudian dibuktikan dengan pemberian kwitansi oleh pihak pertama. Cantumkan pula periode sewa apartemen. Baik pembayaran yang dilakukan per bulan ataupun per tahun.

3. Memuat Jaminan yang Diberikan oleh Pihak Pertama
Jaminan yang diberikan harus bersifat melindungi hak-hak milikpihak kedua sebagai penyewa. Tujuannya agar kelak tidak ada pihak ketiga yang ikut masukdan mengaburkan isi dari surat perjanjian sewa apartemen.

Adapun jaminan yang diberikan biasanya terkait sengketa lahan, keamanan lingkungan, dan intervensi dari pihak ketiga. Jadi, selama masa penyewaan apartemen yang dilakukan oleh pihak kedua, pihak pertama jugatidak boleh menyewakan atau menjual ke pihak lain.

4. Berisi Kewajiban yang Perlu Ditunaikan oleh Pihak Kedua
Rincian mengenai beban biaya yang perlu dibayarkan oleh pihak kedua juga perlu dicantumkan. Sebagai gantinya, pihak kedua berhak untuk menikmati fasilitas penting apartemen seperti air, listrik, hingga sarana-prasarana yang bersifat umum.

Bila perlu, cantumkan pula beban lain seperti penggantian perabot, keperluan renovasi, hingga kelengkapan fasilitas lain. Apakah beban tersebut nantinya dipikul oleh pihak kedua atau pihak pertama.

5. Adanya Pembebasan Tuntutan akibat Force Majeure
Apa itu force majeure? Secara harfiah, istilah tersebut merujuk pada faktor-faktor yang berada di luar kuasa pihak kedua. Mulai dari bencana alam, kerusuhan, perang, hingga huru-hara dalam bentuk lain.

Untuk menyikapi hal tersebut, perlu dicantumkan, bahwa pihak kedua bebas dari tuntutan akibat force majeure. Dengan begitu, kewajiban mengenai perbaikan fasilitas dibebankan sepenuhnya pada pihak pertama.

6. Cantumkan Syarat Pemutusan Perjanjian
Pasal ini bertujuan agar pihak kedua ataupun pihak pertama tidak semena-mena dalam memutuskan perjanjian sewa apartemen. Semua hal yang berkaitan dengan sewa apartemen, harus berlAndaskan ketentuan dalam surat.

Oleh karena itu, perlu pula ditambahkan saksi (minimal 2 orang). Terutama yang berkaitan dengan manajemen apartemen untuk menguatkan bukti-bukti yang ada.

7. Harus Ada Tanda Tangan di Atas Materai
Baiknya, surat perjanjian yang asli dibuat dalam jumlah 2 rangkap. Satu untuk pihak pertama dan lainnya untuk pihak kedua. Jangan lupa pula untuk membubuhkan tAnda tangan di atas materai.

Mengapa harus dibuat 2 rangkap? Tujuannya agar jika sewaktu-waktu ada pihak ketiga yang masuk, baik pihak pertama atau pihak kedua bisa menyanggah dengan bukti kuat. Pembuatan surat dalam 2 rangkap juga bisa meniadakan “pemalsuan” surat perjanjian yang sewaktu-waktu bisa terjadi.

Isi surat perjanjian sewa apartemen sebaiknya disusun secara rinci dan sistematis. Adapun untuk pembagian isi, bisa dalam bentuk pasal-pasal yang lebih dahulu disepakati oleh kedua belah pihak.

Pilih Mana, Rumah Tapak atau Apartemen?

Pilih Mana, Rumah Tapak atau Apartemen?

Pilih Mana, Rumah Tapak atau Apartemen? Generasi milenial akan menghapi pilihan yang cukup rumit di masa depan, atau bahkan saat ini. Ada banyak hal yang harus dipikirkan dengan matang termasuk mengenai pembelian properti. Pilih mana, rumah tapak atau apartemen? Adalah salah satu pertanyaan yang sangat dipertimbangkan oleh milenials terutama mereka yang bekerja dan menetap di…

0 comments
Inilah Perbedaan Apartemen dan Rumah

Inilah Perbedaan Apartemen dan Rumah

Inilah Perbedaan Apartemen dan Rumah Bagi Anda yang sedang memiliki rencana untuk menikah dan berkeluarga atau sekadar ingin pindah ke daerah yang baru, mungkin Anda akan mengalami dilemma seperti, enaknya tinggal di apartemen atau rumah? Dan perbedaan apartemen dan rumah lah yang membuat dilema, karena masing-masing memiliki nilai plus dan minus-nya sendiri. Anda akan mendapat…

0 comments
Berapa sih Pajak Atas Penjualan Apartemen?

Berapa sih Pajak Atas Penjualan Apartemen?

Berapa sih Pajak Atas Penjualan Apartemen? Apakah Anda tahu alasan mengapa harga apartemen mahal? Mungkin jawaban adalah karena apartemen memiliki banyak fasilitas, baik itu fasilitas hiburan hingga keamanan, atau lokasinya tepat ditengah pusat bisnis. Itu merupakan jawaban separuh benar, karena ada satu hal lagi yang membuat penjulaan apatemen harganya mahal, yakni pajak atas penjualan apartemen….

0 comments
Mengetahui Perbedaan Apartemen dan Kondominium

Mengetahui Perbedaan Apartemen dan Kondominium

Mengetahui Perbedaan Apartemen dan Kondominium Dalam beberapa dekade belakangan jumlah pembangunan hunian dengan konsep ke atas (gedung) berkembang dengan sangat pesat. Hal ini dikarekan jumlah lahan untuk membangun hunian sangat terbatas, terutama di kota-kota besar seperti Jakarta. Dari sekian jenis hunian gedung, apakah Anda tahu perbedaan apartemen dan kondominum? Pemerintah di kota-kota besar di Indonesia…

0 comments
Apa Itu PPJB Apartemen?

Apa Itu PPJB Apartemen?

Apa Itu PPJB Apartemen? Ketika seseorang hendak membeli apartemen, lazimnya pihak pengembang akan mengeluarkan surat PPJB. Keberadaan PPJB apartemen bersifat mengikat antara pihak pembeli dan penjual yang diwujudkan dengan mahar berupa uang muka. Jadi, pihak pembeli tidak harus bayar sepenuhnya pada tahap perkenalan apartemen. Baik dari segi kecocokan fasilitas, keamanan lingkungan, hingga kemudahan akses untuk…

0 comments

Bagikan informasi tentang Isi Surat Perjanjian Sewa Apartemen kepada teman atau kerabat Anda.

Belum ada komentar

Silahkan tulis komentar Anda

Mungkin Anda tertarik dengan properti berikut ini:

Apartemen Mediterania Garden R...

Apartment Disewakan di Jakarta Barat
Rp 50.000.000/tahun Nego
  • L. Bangunan: 42 m2
  • K. Tidur: 2
  • K. Mandi: 1

Tanah Di Bukit Jimbaran Kuta S...

Tanah Dijual di Bali
Rp 3.900.000.000 Nego
  • L.Tanah: 600 m2

Apartemen Taman Anggrek Reside...

Apartment Dijual di Jakarta Barat
Rp 1.100.000.000 Nego
  • L. Bangunan: 38 m2
  • K. Tidur: 1
  • K. Mandi: 1

Apartemen Mediterania Garden R...

Apartment Dijual di Jakarta Barat
Rp 750.000.000
  • L. Bangunan: 40 m2
  • K. Tidur: 2
  • K. Mandi: 1

Villa Semi Furnish di Canggu B...

Villa Disewakan di Bali
Rp 260.000.000/tahun Nego
  • L.Tanah: 280 m2 m2
  • K. Tidur: 3
  • K. Mandi: 3

Apartemen Neo SOHO Podomoro Ci...

Apartment Disewakan di Jakarta Barat
Rp 80.000.000/tahun Nego
  • L. Bangunan: 96 m2
  • K. Tidur: Mezzazine
  • K. Mandi: 2
SIDEBAR
Jual beli rumah jadi mudah & cepat. Hubungi kami!
WhatsApp Support
WhatsApp Support
Untuk informasi lebih lanjut, silahkan klik salah satu konsultan di bawah ini.