Apartemen Central Park Podomoro Ci...
Apartment Disewakan di Jakarta Barat
Rp 150.000.000/tahun Nego
  • LT: 77 m2
  • LB: 77 m2
  • KT: 2
  • KM: 1
Villa Apik di Jalan Bidadari Semin...
Villa Disewakan di Bali
Rp 185.000.000/tahun Nego
  • LT: 350 m2
  • KT: 2
  • KM: 2
Apartemen Central Park #51 * Siap ...
Apartment Disewakan di Jakarta Barat
Rp 75.000.000/tahun Nego
  • LB: 44 m2
  • KT: 1
  • KM: 1
Apartemen Mediterania Garden Resid...
Apartment Disewakan di Jakarta Barat
Rp 48.000.000/tahun Nego
  • LB: 42 m2
  • KT: 2
  • KM: 1
Tanah Di Bukit Jimbaran Bali...
Tanah Dijual di Bali
Rp 7.800.000.000 Nego
  • LT: 1200 m2
Apartemen Royal Mediterania Garden...
Apartment Disewakan di Jakarta Barat
Rp 70.000.000/tahun Nego
  • LB: 26 m2
  • KT: Studio
  • KM: 1
Tanah di Umalas, Kerobokan - Bali ...
Tanah Dijual di Bali
Harga Hubungi Kami Nego
  • LT: 300 m2
Apartemen Central Park #52 * Siap ...
Apartment Disewakan di Jakarta Barat
Rp 170.000.000/tahun Nego
  • LB: 77 m2
  • KT: 2
  • KM: 1
Rumah Eksotis di Seminyak, Bali #0...
Rumah Disewakan di Bali
Rp 150.000.000/tahun Nego
  • LT: 150 m2
  • LB: 100 m2
  • KT: 2
  • KM: 2
Beranda » Blog » Mengetahui Proses Jual Beli Apartemen

Mengetahui Proses Jual Beli Apartemen

Dipublish pada 20 October 2019 | Dilihat sebanyak 56 kali | Kategori: Blog

Mengetahui Proses Jual Beli Apartemen

Mengetahui Proses Jual Beli Apartemen

Proses jual beli apartemen wajib diketahui baik oleh pembeli maupun pemilik apartemen. Karena prosedur pembelian unit apartemen tidak sesederhana seperti membeli barang di pasar atau online shop. Ada berkas yang harus dipersiapkan dan diurus.

Bahkan pembeli apartemen harus mempersiapkan diri untuk balik nama, proses ini yang akan mengukuhkan Anda sebagai pemilik baru dari unit apartemen tersebut. Proses yang terikat secara hukum melalui bantuan profesional dari seorang notaris.

Proses Jual Beli Apartemen

Mengetahui prosedur jual beli apartemen merupakan pengetahuan utama yang harus dipahami oleh pembeli maupun penjual apartemen. Kegiatan jual beli apartemen tidak selesai setelah pembeli membayar apartemen dan pemilik menyerahkan kunci apartemen. Lebih jelasnya, simak prosedur jual beli apartemen di bawah ini:

1. Pembeli membayar Booking Fee.
Saat Anda berencana membeli apartemen, hal utama yang harus dipersiapkan selain identitas diri adalah dana. Bukan untuk melunasi unit apartemen melainkan booking fee. Masing-masing unit apartemen mematok booking fee dengan nilai yang berbeda.

Setelah proses pemesanan unit usai, pemilik apartemen biasanya akan memberikan NUB yakni Nomor Urut Beli. Anda wajib menyimpan NUB tersebut dengan baik karena isinya merupakan dokumen pemesanan dari unit apartemen.

2. Bayar DP dan terima bukti PPJB.
Perjanjian Pengikat Jual Beli (PPJB) akan diberikan setelah pembeli melakukan pelunasan DP unit apartemen dan menyerahkan dokumen yang dibutuhkan. Dokumen tersebut meliputi KTP, KK, kwitansi pelunasan pemesanan yang telah diberi materai serta bukti pelunasan BPHTB.

Untuk persyaratan KTP, khusus untuk pembeli yang berkeluarga harus menyertakan KTP suami istri. Jadi persiapkan keduanya dengan baik, jangan sampai ada satu yang tidak terbawa.

Yang perlu Anda ketahui, dokumen PPJB merupakan dokumen kesepakatan pembelian apartemen yang sifatnya hanya sementara. Karena diakhir, dokumen yang akan Anda terima adalah Akta Jual Beli yang sifatnya sah dan terikat dengan hukum disahkan oleh notaris.

3. Cek kelengkapan dokumen, sekali lagi.
Sebelum membayar lunas apartemen atau mengajukan Kredit Pemilikan Apartemen, Anda wajib cek kelengkapan dokumen apartemen untuk kesekian kalinya. Jangan sampai, Anda membeli apartemen yang memiliki masalah hukum.

Unit apartemen sewajarnya memiliki berbagai dokumen termasuk izin mendirikan bangunan, SHM (Sertifikat Hak Milik), izin prinsip, izin kelayakan unit apartemen maupun izin lokasi.

Yang dimaksud dengan dokumen administrasi izin prinsip artinya unit apartemen yang Anda beli tidak dibangun di atas tanah bersengketa. Sementara itu, SHM meliputi denah unit apartemen, surat ukur tanah serta salinan buku tanah.

4. Pembeli membayar apartemen.
Bila semua berkas dokumen apartemen sesuai dengan ketentuan, tidak ada sengketa atau masalah tertentu. Silahkan Anda melunasi pembayaran apartemen sebagai bukti keseriusan Anda membeli unit apartemen tersebut.

Saat ini ada banyak cara pelunasan yang ditawarkan oleh pengelola apartemen. Anda bisa pilih bayar lunas secara kontan, transfer atau melalui KPA.

5. Mengurus Akta Jual Beli di Notaris.
Pasca kesepakatan PPJB, notaris yang datang sebagai saksi selanjutnya akan mengurus AJB yakni Akta Jual Beli apartemen. Proses ini termasuk balik nama dari nama pemilik sebelumnya menjadi nama Anda selaku pemilik apartemen yang baru dan sah.

Akta Jual Beli merupakan bukti sah dan terikat hukum jika pengalihan hak tanah telah terjadi. Pemilik apartemen tidak memiliki kepentingan lagi terhadap unit apartemen yang bersangkutan.

Itulah urutan proses jual beli apartemen. Seorang calon pembeli apartemen wajib memahami urutannya dengan baik. Jangan sampai, ada yang terlewatkan karena membeli apartemen berbeda dengan membeli makanan. Apartemen merupakan properti penting yang harganya cukup mahal, jadi proses pengurusannya harus dilakukan sebaik mungkin.

Pilih Mana, Rumah Tapak atau Apartemen?

Pilih Mana, Rumah Tapak atau Apartemen?

Pilih Mana, Rumah Tapak atau Apartemen? Generasi milenial akan menghapi pilihan yang cukup rumit di masa depan, atau bahkan saat ini. Ada banyak hal yang harus dipikirkan dengan matang termasuk mengenai pembelian properti. Pilih mana, rumah tapak atau apartemen? Adalah salah satu pertanyaan yang sangat dipertimbangkan oleh milenials terutama mereka yang bekerja dan menetap di…

0 comments
Inilah Perbedaan Apartemen dan Rumah

Inilah Perbedaan Apartemen dan Rumah

Inilah Perbedaan Apartemen dan Rumah Bagi Anda yang sedang memiliki rencana untuk menikah dan berkeluarga atau sekadar ingin pindah ke daerah yang baru, mungkin Anda akan mengalami dilemma seperti, enaknya tinggal di apartemen atau rumah? Dan perbedaan apartemen dan rumah lah yang membuat dilema, karena masing-masing memiliki nilai plus dan minus-nya sendiri. Anda akan mendapat…

0 comments
Berapa sih Pajak Atas Penjualan Apartemen?

Berapa sih Pajak Atas Penjualan Apartemen?

Berapa sih Pajak Atas Penjualan Apartemen? Apakah Anda tahu alasan mengapa harga apartemen mahal? Mungkin jawaban adalah karena apartemen memiliki banyak fasilitas, baik itu fasilitas hiburan hingga keamanan, atau lokasinya tepat ditengah pusat bisnis. Itu merupakan jawaban separuh benar, karena ada satu hal lagi yang membuat penjulaan apatemen harganya mahal, yakni pajak atas penjualan apartemen….

0 comments
Mengetahui Perbedaan Apartemen dan Kondominium

Mengetahui Perbedaan Apartemen dan Kondominium

Mengetahui Perbedaan Apartemen dan Kondominium Dalam beberapa dekade belakangan jumlah pembangunan hunian dengan konsep ke atas (gedung) berkembang dengan sangat pesat. Hal ini dikarekan jumlah lahan untuk membangun hunian sangat terbatas, terutama di kota-kota besar seperti Jakarta. Dari sekian jenis hunian gedung, apakah Anda tahu perbedaan apartemen dan kondominum? Pemerintah di kota-kota besar di Indonesia…

0 comments
Apa Itu PPJB Apartemen?

Apa Itu PPJB Apartemen?

Apa Itu PPJB Apartemen? Ketika seseorang hendak membeli apartemen, lazimnya pihak pengembang akan mengeluarkan surat PPJB. Keberadaan PPJB apartemen bersifat mengikat antara pihak pembeli dan penjual yang diwujudkan dengan mahar berupa uang muka. Jadi, pihak pembeli tidak harus bayar sepenuhnya pada tahap perkenalan apartemen. Baik dari segi kecocokan fasilitas, keamanan lingkungan, hingga kemudahan akses untuk…

0 comments

Bagikan informasi tentang Mengetahui Proses Jual Beli Apartemen kepada teman atau kerabat Anda.

Belum ada komentar

Silahkan tulis komentar Anda

Mungkin Anda tertarik dengan properti berikut ini:

Apartemen Mediterania Garden R...

Apartment Disewakan di Jakarta Barat
Rp 55.000.000/tahun Nego
  • L.Tanah: 0 m2
  • L. Bangunan: 42 m2
  • K. Tidur: 2
  • K. Mandi: 1

Villa Eksotis di Mertanadi, Ba...

Villa Disewakan di Bali
Rp 300.000.000/tahun Nego
  • L. Bangunan: 200 m2
  • K. Tidur: 4
  • K. Mandi: 4

Villa Modern Di Jalan Baliku K...

Villa Dijual di Bali
Rp 3.800.000.000 Nego
  • L.Tanah: 118 m2
  • L. Bangunan: 165 m2
  • K. Tidur: 3
  • K. Mandi: 3

Apartemen Taman Anggrek Reside...

Apartment Disewakan di Jakarta Barat
Rp 85.000.000/tahun Nego
  • L.Tanah: 0 m2
  • L. Bangunan: 50 m2 m2
  • K. Tidur: 2
  • K. Mandi: 1

Apartemen Royal Mediterania Ga...

Apartment Disewakan di Jakarta Barat
Rp 80.000.000/tahun Nego
  • L. Bangunan: 41 m2
  • K. Tidur: 2
  • K. Mandi: 1

Tanah di Umalas II, Kerobokan ...

Tanah Dijual di Bali
Rp 4.987.500.000 Nego
  • L.Tanah: 399 m2
SIDEBAR
Jual beli rumah jadi mudah & cepat. Hubungi kami!
WhatsApp Support
WhatsApp Support
Untuk informasi lebih lanjut, silahkan klik salah satu konsultan di bawah ini.