Tanah Pemandangan Pantai Pandawa N...
Tanah Dijual di Bali
Rp 2.850.000.000 Nego
  • LT: 300 m2
  • KT: -
  • KM: -
Tanah di Padang Padang Pecatu Bali...
Tanah Dijual di Bali
Rp 9.000.000.000 Nego
  • LT: 2000 m2
Villa di Umalas Bali...
Villa Disewakan di Bali
Rp 400.000.000/tahun Nego
  • LT: 300 m2
  • LB: 250 m2
  • KT: 4
  • KM: 4
Apartemen Madison Park Podomoro Ci...
Apartment Dijual di Jakarta Barat
Rp 900.000.000 Nego
  • LT: 0 m2
  • LB: 26 m2
  • KT: 1
  • KM: 1
Villa dekat dengan pantai cemagi B...
Villa Disewakan di Bali
Rp 375.000.000/tahun Nego
  • LT: 238 m2
  • LB: 200 m2
  • KT: 3
  • KM: 3
Apartemen Margonda Residence 2 #77...
Apartment Dijual di Depok
Rp 275.000.000 Nego
  • LB: 22 m2
  • KT: Studio
  • KM: 1
Villa Eksotis di Mertanadi, Bali #...
Villa Disewakan di Bali
Rp 300.000.000/tahun Nego
  • LB: 200 m2
  • KT: 4
  • KM: 4
Tanah di Umalas, Kerobokan - Bali ...
Tanah Dijual di Bali
Harga Hubungi Kami Nego
  • LT: 400 m2
Apartemen Royal Mediterania di Jak...
Apartment Dijual di Jakarta Barat
Rp 950.000.000 Nego
  • LT: 26 m2
  • LB: 26 m2
  • KT: Studio
  • KM: 1
Beranda » Blog » Mengetahui Tahapan Perizinan Pembangunan Apartemen

Mengetahui Tahapan Perizinan Pembangunan Apartemen

Dipublish pada 14 November 2019 | Dilihat sebanyak 46 kali | Kategori: Blog

Mengetahui Tahapan Perizinan Pembangunan Apartemen

Mengetahui Tahapan Perizinan Pembangunan Apartemen

Harga cocok, dana ada, apartemen yang diinginkan pun ready. Tinggal bayar terus huni.Eits, tunggu dulu! Apakah Anda sudah memastikan pihak developer (pengembang properti) telah melengkapi tahapan perizinan pembangunan apartemen yang ingin Anda beli sesuai aturan yang berlaku?

Jika belum. Pastikan dulu semuanya lengkap ya. Agar status legalitas apartemen Anda jelas dan Anda tidak mengalami kerugian kelak. Jangan sampai kenyamanan hidup Anda terganggu oleh kesalahan pihak developer yang tak mematuhi peraturan.

Nah, bagi Anda yang belum tahu apa saja tahapan perizinan pembangunan apartemen yang wajib dilengkapi pihak developer, Anda dapat mengetahuinya melalui informasi kami berikut ini.

Tahapan Perizinan Pembangunan Apartemen

Sebelum melaksanakan pembangunan apartemen setiap pihak developer wajib mengurus perizinan proyek pembangunan apartemen. Sebelum perizinan lengkap dan terbit, pihak developer belum bisa memulai hal apapun yang berkaitan dengan pembangunan apartemen maupun kegiatan marketing (pemasaran).

Proses pelengkapan izin pembangunan apartemen secara umum terdiri dari beberapa tahapan perizinan yaitu :

1. Izin Prinsip
Izin prinsip wajib diperoleh developer karena pembangunan apartemen termasuk dalam ketentuan pemanfaatan ruang tempat usaha yang berskala besar. Izin ini dapat dikeluarkan oleh Badan Perencanaan Daerah serta Pemerintah Daerah kabupaten / kota melalui surat keputusan Bupati / Wali Kota.

Namun, tak semua daerah mewajibkan pengurusan izin prinsip, tergantung aturan pada masing- masing daerah

2. Izin Lokasi
Izin lokasi merupakan izin yang wajib diperoleh developer terkait perolehan tanah dan kesesuaian peruntukan tanah yang akan digunakan sebagai lokasi pembangunan apartemen. Jangka waktu berlaku izinnya adalah selama 3 tahun.

Termasuk di dalam proses pemberian izin lokasi ini, rapat koordinasi bersama antara pemerintah daerah beserta BPN dan masyarakat pemegang hak tanah tentang kompensasi pembebasan lahan dan detail rencana penggunaan tanah yang nanti akan diberikan izin lokasi.

3. Izin Lingkungan
Izin lingkungan adalah izin yang wajib diperoleh developer karena pembangunan apartemen termasuk kegiatan yang wajib memenuhi stAndar Analisis Mengenai Dampak Lingkungan (AMDAL) dan Upaya Kelola Lingkungan Hidup dan Upaya Pemantauan Lingkungan Hidup (UKL-UPL).

Izin lingkungan dapat diterbitkan oleh menteri / gubernur / bupati /wali kota maupun pejabat terkait yang ditunuk. Izin ini biasanya dijadikan prasyarat untuk memperoleh izin usaha.

4. Izin Pell Banjir
Izin Pell Banjir adalah izin yang wajib diperoleh developer dari Dinas Pemukiman, Prasarana dan Wilayah tentang rekomendasi ketinggian pemukiman apartemen yang diukur berdasarkan rata-rata titik ketinggian air banjir di wilayah tersebut. Hal ini bertujuan agar apartemen yang akan dibangun bebas dari banjir.

5. Izin Pengeringan
Izin yang wajib diperoleh developer adalah izin pengeringan, ini khusus bila lokasi pembangunan apartemen bersertifikat sawah.

6. Izin KKOP
Izin KKOP juga menjadi izin yang wajib diperoleh developer dari pengelola bAndara setempat, bila lokasi pembangunan apartemen letaknya dekat dengan lAndasan udara pesawat terbang atau bAndara.

7. Izin Mendirikan Bangunan (IMB)
Izin Mendirikan Bangunan (IMB) dapat dikeluarkan oleh Dinas Pemukiman Prasarana dan Wilayah/ Dinas Cipta Karya / Dinas Satu Atap / Pihak kecamatan dan kelurahan yang berwenang, tergantung aturan yang berlaku di masing-masing daerah.

IMB terdiri atas 2 jenis yaitu :

● IMB Induk, izinnya hanya diberikan kepada pemilik lahan induk.
● IMB Pecah, izinnya sudah diatasnamakan konsumen.

Setelah seluruh tahap perizinan dilengkapi dan IMB diterbitkan maka proses pembangunan pun baru boleh dilakukan. Sebagai penAnda adanya pembangunan, papan kuning berisi detail IMB wajib dipasang di lokasi pembangunan. Dokumen salinan IMB juga wajib ada di lokasi sebagai pedoman dalam pembangunan serta pemeriksaan.

Pelaksanaan pembangunan apartemen wajib mengacu kepada IMB. Segala penambahan rencana atau perubahan site plan tak boleh dilakukan tanpa PIMB baru.

Begitulah tahapan perizinan pembangunan apartemen yang dapat kami informasikan. Semoga dapat bermanfaat bagi Anda yang berniat membeli apartemen.

Pilih Mana, Rumah Tapak atau Apartemen?

Pilih Mana, Rumah Tapak atau Apartemen?

Pilih Mana, Rumah Tapak atau Apartemen? Generasi milenial akan menghapi pilihan yang cukup rumit di masa depan, atau bahkan saat ini. Ada banyak hal yang harus dipikirkan dengan matang termasuk mengenai pembelian properti. Pilih mana, rumah tapak atau apartemen? Adalah salah satu pertanyaan yang sangat dipertimbangkan oleh milenials terutama mereka yang bekerja dan menetap di…

0 comments
Inilah Perbedaan Apartemen dan Rumah

Inilah Perbedaan Apartemen dan Rumah

Inilah Perbedaan Apartemen dan Rumah Bagi Anda yang sedang memiliki rencana untuk menikah dan berkeluarga atau sekadar ingin pindah ke daerah yang baru, mungkin Anda akan mengalami dilemma seperti, enaknya tinggal di apartemen atau rumah? Dan perbedaan apartemen dan rumah lah yang membuat dilema, karena masing-masing memiliki nilai plus dan minus-nya sendiri. Anda akan mendapat…

0 comments
Berapa sih Pajak Atas Penjualan Apartemen?

Berapa sih Pajak Atas Penjualan Apartemen?

Berapa sih Pajak Atas Penjualan Apartemen? Apakah Anda tahu alasan mengapa harga apartemen mahal? Mungkin jawaban adalah karena apartemen memiliki banyak fasilitas, baik itu fasilitas hiburan hingga keamanan, atau lokasinya tepat ditengah pusat bisnis. Itu merupakan jawaban separuh benar, karena ada satu hal lagi yang membuat penjulaan apatemen harganya mahal, yakni pajak atas penjualan apartemen….

0 comments
Mengetahui Perbedaan Apartemen dan Kondominium

Mengetahui Perbedaan Apartemen dan Kondominium

Mengetahui Perbedaan Apartemen dan Kondominium Dalam beberapa dekade belakangan jumlah pembangunan hunian dengan konsep ke atas (gedung) berkembang dengan sangat pesat. Hal ini dikarekan jumlah lahan untuk membangun hunian sangat terbatas, terutama di kota-kota besar seperti Jakarta. Dari sekian jenis hunian gedung, apakah Anda tahu perbedaan apartemen dan kondominum? Pemerintah di kota-kota besar di Indonesia…

0 comments
Apa Itu PPJB Apartemen?

Apa Itu PPJB Apartemen?

Apa Itu PPJB Apartemen? Ketika seseorang hendak membeli apartemen, lazimnya pihak pengembang akan mengeluarkan surat PPJB. Keberadaan PPJB apartemen bersifat mengikat antara pihak pembeli dan penjual yang diwujudkan dengan mahar berupa uang muka. Jadi, pihak pembeli tidak harus bayar sepenuhnya pada tahap perkenalan apartemen. Baik dari segi kecocokan fasilitas, keamanan lingkungan, hingga kemudahan akses untuk…

0 comments

Bagikan informasi tentang Mengetahui Tahapan Perizinan Pembangunan Apartemen kepada teman atau kerabat Anda.

Belum ada komentar

Silahkan tulis komentar Anda

Mungkin Anda tertarik dengan properti berikut ini:

Tanah di Puri Gading Jimbaran ...

Tanah Dijual di Bali
Rp 4.275.000.000 Nego
  • L.Tanah: 950 m2

Apartemen Taman Anggrek Reside...

Apartment Disewakan di Jakarta Barat
Rp 50.000.000/tahun Nego
  • L.Tanah: 0 m2
  • L. Bangunan: 26 m2 m2
  • K. Tidur: Studio
  • K. Mandi: 1

Villa Modern dekat dengan pant...

Villa Dijual di Bali
Rp 22.000.000.000 Nego
  • L.Tanah: 910 m2
  • L. Bangunan: 900 m2
  • K. Tidur: 5
  • K. Mandi: 7

Ruang Kantor di APL Tower #49 ...

Apartment Dijual di Jakarta Barat
Rp 50.000.000 Nego
  • L. Bangunan: 333 m2
  • K. Tidur: N/A
  • K. Mandi: N/A

Apartemen Taman Anggrek Reside...

Apartment Disewakan di Jakarta Barat
Rp 50.000.000/tahun Nego
  • L.Tanah: 0 m2
  • L. Bangunan: 26 m2
  • K. Tidur: Studio
  • K. Mandi: 1

Apartemen Taman Anggrek Reside...

Apartment Dijual di Jakarta Barat
Rp 1.600.000.000 Nego
  • L. Bangunan: 38 m2
  • K. Tidur: 1
  • K. Mandi: 1
SIDEBAR
Jual beli rumah jadi mudah & cepat. Hubungi kami!
WhatsApp Support
WhatsApp Support
Untuk informasi lebih lanjut, silahkan klik salah satu konsultan di bawah ini.